事業内容
訳あり不動産買取事業
空き家や、再建築不可、共有で所有している不動産などの管理、所有でお困りの方へ。
弊社では、法的知識や専門知識を以って、再度市場に流通させることを目的とした、不動産買取りをしております。
例えば、兄弟同士や疎遠になった親族同士で共有状態にある不動産。
共有者の所在が分からなかったり、使用方法・処分方法などの意見が一致しないケースもあります。
それを、そのままにしていると将来的に更なる問題に発展する可能性があります。そんな共有持分ですが、ご自身の持分だけを売却するのであれば共有者の承諾なく売却することが可能です。
また、空き家や、古くから貸している借地や契約条件も分からない借地（底地）、道路に面していなくて再建築ができない戸建てなど多くの会社が取り扱えない物件でも弊社なら取り扱い可能です。
どんな不動産でも是非一度ご相談下さい。
問題を解決させて頂きます。
空き家、再建築不可、共有不動産などの所有・管理でお困りの方へ。
弊社は、法的知識や専門ノウハウに基づき、不動産を市場に再流通させる目的で買取りを行います。
例えば、共有者間で意見が合わない共有不動産でも、ご自身の共有持分のみなら承諾なく売却が可能です。また、他社で取り扱いが難しいとされる、再建築不可の戸建てや借地（底地）なども積極的に対応します。問題を解決いたしますので、どんな不動産でも一度ご相談ください。
空き家買取事業
相続した実家や放置してしまっている空き家を、どうすればいいか迷っていませんか。空き家の管理費負担、遠方での維持の難しさ、残置物の処分、売却への不安。そんな悩みをまるごと解決します。相談から売却まで、ワンストップで一括対応いたします。
全国の地方自治体と空き家対策の連携協定を順次締結しており、行政とも連携した安心のサポート体制を整えています。民間企業でありながら、公的な信頼のもとで地域の空き家問題解決にも取り組んでいます。また、司法書士・弁護士と連携し、権利関係の複雑な物件や、他社で断られた物件も買取可能です。一般的な不動産会社では対応が難しいケースも、専門家と連携した独自のネットワークで解決へと導きます。「実家をどうしたらいいか分からない」という段階からでも、お気軽にご相談ください。
空き家、訳あり不動産
CtoCプラットフォーム
空き家・訳あり不動産のCtoCプラットフォームとは
民間版空き家バンクポータルサイトです。
「売りたい人」と「買いたい人」をオンライン上でマッチング。
今まで不動産取引の経験が無い方でも安心してご利用いただけます。
不動産会社から買取を断られた不動産、仲介でなかなか買い手がつかない不動産、
また、地元の自治体が運営している空き家バンクでも掲載が断られてしまった不動産など、
全て掲載可能です。増え続ける日本の空き家問題解決のため、「空き家のURI・KAI」を通じて、
問題解決の一助となれたらと考えております。
2023年の空き家は900万戸（空き家率13.8%）と過去最高を更新。所有者不明の土地も増加し、2024年の相続登記義務化で問題が顕在化すると予想されます。
この問題解決に貢献するため、私たちは空き家・訳あり不動産のCtoCプラットフォーム「空き家のURI・KAI」を提供します。
これは、従来の不動産会社による仲介を省き、売り手と買い手が直接マッチングし、トークルームで売買を進められるサービスです。
投資で資産形成と地域活性化を
目指すプラットフォーム
会員制投資家向けプラットフォーム 「空き家のURI ・KAI for INVESTOR」とは
自社で買い取った一般流通しにくい空き家・訳あり不動産の情報を、賃貸運用を目的とする投資家会員に優先提供します。
会員ランクに応じて物件割引や優先案内、専任サポートなどの特典があり、空き家問題の解決と高利回り投資の両立を目指します。
また、地域活性化や移住促進にも寄与するサービスとなっています。
空き家のURI･KAI for INVESTOR とは
投資で資産形成と地域活性化を目指すプラットフォームです。
ネクスウィルが管理している空き家物件を、投資家の視点で厳選し、お届けします。眠っていた空き家を再生し、地域や社会に新たな価値を生み出す。
そんな投資のかたちを目指しています。
投資用不動産仲介事業
ネクスウィルの投資用不動産仲介事業は、収益性・リスク・出口戦略までを
見据えた「本質的な不動産投資」を支援しています。
不動産の専門家として、短期的な利回りだけでなく、
中長期で資産として残るかどうかを重視。
投資家一人ひとりの目的に合わせた、透明性の高い仲介を行っています。
詳細を見る買取実績
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買取価格： 1,200万円
- 買取方法：
- 相談者の持分を買取
- 査定・契約の流れ：
- ① 賃料減額・音信不通で困り果てていた ② 弊社広告を見てご相談 ③ 現況のまま買取を実施
- 結果：
- 共有状態のまま持分を売却し、金銭トラブルと精神的負担を解消
物件概要
- 所在地（地域）：
- 神奈川県横浜市
- 種別：
- 分譲マンション
- 間取り/面積：
- 3LDK/52.03㎡
権利関係・背景
- 名義人：
- 元夫の母親と共有状態
- 相続関係・共有者：
- 元夫の母(義母)・義弟
- 状況：
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- 元々はご主人と義母の共有名義
- ご主人が亡くなり、相談者が相続
- 義母と義弟が居住しており、毎月賃料送金あり
- ある時期から連絡が途絶え、送金額が3分の1に減少
問題点・課題
義母・義弟と連絡が取れず、共有状態の整理が困難
賃料減額により収益性が低下
居住者との直接交渉が不可能な状態 -
買取価格： 1,100万円
- 買取方法：
- 相談者の持分を買取
- 査定・契約の流れ：
- ① 弊社の広告をみてお問い合わせ ② 母と共有の不動産 ③ 母と妹と仲が悪い ④ 母は老人ホームに入っていると聞いているが、妹が詳しく教えてくれないので話し合いができない
- 結果：
- ご自身の持分だけを売却
トラブルと精神的負担を解消
物件概要
- 所在地（地域）：
- 東京都品川区
- 種別：
- 戸建て
- 間取り/面積：
- 3K
権利関係・背景
- 名義人：
- 母と娘
- 相続関係・共有者：
- 母
- 状況：
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- 相続により母と共有になった
- 娘と母で居住していたが、入院を機に母は退去した
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不動産も相当に古く、ご自身も足腰が悪くなり、
2階建の戸建てから引っ越したいと考えていた
問題点・課題
共有者である母、そして妹と不仲だったので
不動産についての相談ができなかった。 -
買取価格： 500万円
- 買取方法：
- 相談者の持分のみを買取
- 査定・契約の流れ：
- ① 離婚後、共有不動産の扱いに困っていた ② 娘の紹介で「持分売却」が可能と知る ③ 自身の持分を売却
- 結果：
- 相談者の持分のみを売却し、
精神的・法的負担を軽減
物件概要
- 所在地（地域）：
- 東京都東久留米市
- 種別：
- 戸建て
- 間取り/面積：
- 3LDK/91㎡
権利関係・背景
- 名義人：
- 元夫と共有
- 相続関係・共有者：
- 元夫（共有者）
- 状況：
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- 離婚後も共有名義のまま
- 元夫のDVにより離婚
- 接近禁止命令が発令されており、協議が困難
問題点・課題
元夫のDVにより直接協議ができない
接近禁止命令により、話し合い・売却が進められない状態 -
買取価格： 390万円
- 買取方法：
- 法定相続分での相続登記後、
持分3分の1を当社が買取
- 査定・契約の流れ：
- ① ご兄弟の一人から売却相談 ② 相続登記（法定相続分による） ③ 持分買取（3分の1）
- 結果：
- 持分の一部を当社が買取し、相続手続きと売却問題を一部解決
物件概要
- 所在地（地域）：
- 沖縄県石垣市
- 種別：
- 戸建て
- 間取り/面積：
- 2LDK/88.33㎡
権利関係・背景
- 名義人：
- 亡きお母様名義
- 相続関係・共有者：
- ご兄弟3名（相続人）
- 状況：
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- 遺産分割協議未了
- 相続登記未完了
- 空き家状態
問題点・課題
相続登記がされておらず、空き家状態が続いていた
相続人の間で「売りたい人」「残したい人」で意見が対立し、
協議が難航していた